一、销售转好传导至开工增加存在滞后性

2021年下半年，随着金融在房地产供给端与需求端同时缩紧，地产基本面恶化。从6月份开始销售面积同比数据迅速回落，7月份开始跌破0值，此后便长期处于低位。期间地产基本面的恶化也曾促使地方政府在政策上有所放松，从金融端到各地