的宽松政策陆续出台，2021年底地产市场出现筑底复苏的迹象，到今年1、2月份，市场回暖，房地产超额收益出现明显反弹。但随后的3、4月份受到疫情影响，销售情况出现明显下滑，直到后期疫情好转叠加利好政策释放，5月触底，6月份销售情况才出现边际改善。

一般来说，地产行业开发流程包含了土地获取、开发建设、房产销售三个阶段。而当行业告别牛市，呈现萧条危机时，以销定产往往成为房企普遍的策略。销售作为整个房地产开发链的领先指标，只有当销售市场转好，房企才能拥有足够的销售回款用于拿地，开工复工。从过去十多年的房地产